Estimation théorique
Rue Paul Chabas,01120 Montluel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Chabas,01120-Montluel indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 434.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.833€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.833€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boisse (01049), comprenant 3302 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,24€, à 14,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 824€ et 1.484€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.833€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.833€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boisse (01049), comprenant 3302 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,24€, à 14,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 824€ et 1.484€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-08 | 0 | LOT AFU DU CALICE | 4 | 101 | 800 | 482500€ | 4777€ |
2020-11-12 | 150 | CHE DU CALICE | 4 | 131 | 1107 | 450000€ | 3435€ |
2022-02-28 | 5793 | RUE PAUL CHABAS | 4 | 105 | 487 | 535800€ | 5103€ |
2023-01-27 | 310 | CHE DU CALICE | 5 | 130 | 813 | 480000€ | 3692€ |
2020-02-28 | 310 | CHE DU CALICE | 5 | 135 | 872 | 450000€ | 3333€ |
2020-06-05 | 82 | CHE DU CALICE | 5 | 140 | 520 | 360000€ | 2571€ |
2022-08-22 | 250 | RUE PAUL CHABAS | 5 | 99 | 1050 | 495000€ | 5000€ |
2021-05-31 | 310 | CHE DU CALICE | 4 | 111 | 742 | 382000€ | 3441€ |
2021-08-23 | 360 | CHE DU CALICE | 6 | 168 | 1002 | 570000€ | 3393€ |
2022-09-19 | 334 | CHE DU CALICE | 2 | 69 | 516 | 257600€ | 3733€ |
2022-08-19 | 40 | CHE DU CALICE | 5 | 149 | 873 | 661570€ | 4440€ |
2020-09-01 | 362 | CHE DU CALICE | 5 | 130 | 778 | 451370€ | 3472€ |
2021-08-06 | 316 | IMP DU CALICE | 4 | 90 | 229 | 338000€ | 3756€ |
2020-09-11 | 362 | CHE DU CALICE | 4 | 90 | 779 | 364370€ | 4049€ |
2020-06-12 | 30 | IMP DE SAINT MARTIN | 5 | 95 | 904 | 172500€ | 1816€ |
2019-12-23 | 316 | IMP DU CALICE | 4 | 88 | 223 | 251000€ | 2852€ |
2020-10-01 | 455 | CHE DU CALICE | 4 | 96 | 306 | 318800€ | 3321€ |
2020-09-18 | 155 | CHE HENRI IV | 9 | 234 | 1064 | 580000€ | 2479€ |
2021-09-03 | 21 | ALL DES ALBANIERES | 3 | 86 | 674 | 250000€ | 2907€ |
2021-12-10 | 192 | RTE NATIONALE | 4 | 98 | 392 | 381000€ | 3888€ |
2022-04-11 | 100 | ALL DES ALBANIERES | 4 | 91 | 570 | 366700€ | 4030€ |
2020-08-26 | 227 | CHE DES ALBANIERES | 4 | 99 | 748 | 420000€ | 4242€ |
2021-03-29 | 362 | CHE DU CALICE | 4 | 109 | 684 | 418000€ | 3835€ |
2022-11-29 | 388 | RTE NATIONALE | 6 | 140 | 816 | 548600€ | 3919€ |
2021-02-05 | 96 | ALL DES ALBANIERES | 5 | 115 | 990 | 420000€ | 3652€ |
2022-09-30 | 535 | CHE DU CALICE | 5 | 105 | 364 | 414000€ | 3943€ |
2022-09-09 | 2 | IMP DU PETIT CASSET | 5 | 127 | 806 | 540950€ | 4259€ |
2021-06-29 | 109 | CHE HENRI IV | 5 | 181 | 830 | 530000€ | 2928€ |
2022-07-01 | 167 | RTE NATIONALE | 4 | 109 | 545 | 400000€ | 3670€ |
2022-04-04 | 239 | CHE DES ALBANIERES | 4 | 95 | 457 | 239070€ | 2517€ |
2021-06-15 | 62 | ALL DES ALBANIERES | 5 | 100 | 491 | 323200€ | 3232€ |
2019-10-23 | 272 | CHE DES ALBANIERES | 2 | 47 | 85 | 140000€ | 2979€ |
2022-02-25 | 211 | CHE DE LA PIERRE | 4 | 94 | 285 | 285000€ | 3032€ |
2019-10-28 | 27 | LOT LE PETIT BOIS DE CHENES | 5 | 118 | 800 | 469000€ | 3975€ |
2020-01-31 | 321 | RTE NATIONALE | 3 | 102 | 995 | 382000€ | 3745€ |
2022-10-13 | 10 | ALL BELLEVUE | 5 | 82 | 338 | 302600€ | 3690€ |
2020-03-12 | 119 | RTE NATIONALE | 3 | 66 | 0 | 205000€ | 3106€ |
2020-10-01 | 119 | RTE NATIONALE | 3 | 66 | 400 | 225000€ | 3409€ |
2020-11-27 | 71 | RTE DE THIL | 4 | 110 | 400 | 145000€ | 1318€ |
2020-04-24 | 140 | CHE DE LA PIERRE | 5 | 82 | 212 | 254080€ | 3099€ |
2021-12-10 | 44 | ALL BELLEVUE | 5 | 82 | 278 | 257850€ | 3145€ |
2021-04-09 | 91 | RTE DE THIL | 4 | 101 | 384 | 305000€ | 3020€ |
2022-02-15 | 130 | CHE DE LA PIERRE | 4 | 73 | 232 | 257300€ | 3525€ |
2023-01-13 | 103 | RUE DE LA MEULE | 5 | 101 | 800 | 432000€ | 4277€ |
2022-03-04 | 52 | IMP DU PETIT CASSET | 9 | 161 | 726 | 610200€ | 3790€ |
2020-12-21 | 119 | RTE NATIONALE | 5 | 120 | 668 | 387000€ | 3225€ |
2020-02-26 | 280 | FG DE LYON | 3 | 84 | 77 | 180000€ | 2143€ |
2021-07-26 | 280 | FG DE LYON | 3 | 84 | 77 | 226000€ | 2690€ |
2023-03-27 | 1025 | MTE DU CHEMIN NEUF | 3 | 75 | 629 | 340000€ | 4533€ |
2022-12-05 | 78 | CHE DE LA PIERRE | 5 | 82 | 244 | 250000€ | 3049€ |
2019-12-27 | 400 | CHE DE LA PIERRE | 6 | 113 | 986 | 412550€ | 3651€ |
2020-01-31 | 189 | RTE DE THIL | 3 | 53 | 365 | 177300€ | 3345€ |
2022-04-26 | 488 | MTE DU CHEMIN NEUF | 4 | 116 | 790 | 470920€ | 4060€ |
2022-07-07 | 205 | RTE DE THIL | 4 | 79 | 662 | 220000€ | 2785€ |
2021-10-14 | 456 | MTE DU CHEMIN NEUF | 4 | 71 | 562 | 310000€ | 4366€ |
2021-08-23 | 686 | RTE NATIONALE | 6 | 164 | 1100 | 465000€ | 2835€ |
2022-10-13 | 43 | IMP DU PETIT CASSET | 6 | 160 | 1005 | 470000€ | 2938€ |
2020-07-16 | 139 | FG DE LYON | 4 | 82 | 299 | 146700€ | 1789€ |
2020-07-06 | 663 | RTE NATIONALE | 3 | 120 | 600 | 324830€ | 2707€ |
2020-10-29 | 139 | FG DE LYON | 5 | 100 | 272 | 312000€ | 3120€ |
2019-12-18 | 15 | PL DE LA VILLE HAUTE | 7 | 350 | 424 | 473620€ | 1353€ |
2020-11-27 | 864 | MTE DU CHEMIN NEUF | 5 | 153 | 763 | 471160€ | 3079€ |
2022-09-27 | 129 | RUE PIED DES VIGNES | 3 | 60 | 147 | 258110€ | 4302€ |
2020-02-26 | 36 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 67 | 137 | 190000€ | 2836€ |
2020-12-18 | 47 | RUE DE L HORLOGE | 2 | 50 | 100 | 221200€ | 4424€ |
2022-08-30 | 40 | PL DES TILLEULS | 3 | 72 | 55 | 170000€ | 2361€ |
2021-05-07 | 35 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 100 | 162 | 265000€ | 2650€ |
2022-12-15 | 164 | PROM DES TILLEULS | 2 | 50 | 71 | 308000€ | 6160€ |
2020-10-05 | 31 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 112 | 78 | 171000€ | 1527€ |
2021-07-07 | 488 | RUE NEUVE | 4 | 115 | 109 | 276500€ | 2404€ |
2020-10-08 | 474 | RUE NEUVE | 4 | 74 | 77 | 205000€ | 2770€ |
2020-05-20 | 563 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 90 | 630 | 384750€ | 4275€ |
2022-07-11 | 59 | RUE PUITS PIROLLET | 4 | 108 | 148 | 304500€ | 2819€ |
2020-03-25 | 427 | GR GRANDE RUE | 4 | 220 | 226 | 284200€ | 1292€ |
2021-06-15 | 465 | RUE NEUVE | 5 | 125 | 63 | 178870€ | 1431€ |
2021-04-10 | 903 | CHE HENRI IV | 6 | 118 | 768 | 415000€ | 3517€ |
2021-07-16 | 903 | CHE HENRI IV | 6 | 118 | 500 | 500000€ | 4237€ |
2020-06-29 | 421 | GR GRANDE RUE | 4 | 140 | 96 | 252700€ | 1805€ |
2021-07-22 | 444 | RUE NEUVE | 4 | 110 | 89 | 274520€ | 2496€ |
2020-06-12 | 122 | PROM DES TILLEULS | 3 | 60 | 46 | 166250€ | 2771€ |
2020-01-16 | 74 | ALL DES SAULES | 4 | 135 | 0 | 297880€ | 2207€ |
2020-05-18 | 9 | RUE PUITS PIROLLET | 2 | 45 | 53 | 185000€ | 4111€ |
2020-11-18 | 881 | RTE NATIONALE | 6 | 152 | 608 | 322000€ | 2118€ |
2022-05-16 | 437 | RUE NEUVE | 5 | 96 | 97 | 282000€ | 2938€ |
2022-05-02 | 499 | RUE DU FAUBOURG | 5 | 126 | 581 | 468300€ | 3717€ |
2021-02-24 | 188 | MTE DU CHEMIN NEUF | 3 | 96 | 287 | 440000€ | 4583€ |
2021-06-22 | 172 | MTE DU CHEMIN NEUF | 3 | 85 | 192 | 315000€ | 3706€ |
2021-12-16 | 155 | MTE DU CHEMIN NEUF | 3 | 78 | 255 | 295000€ | 3782€ |
2021-04-19 | 395 | RUE NEUVE | 2 | 63 | 60 | 125000€ | 1984€ |
2022-01-07 | 386 | RUE DES ECORCHATS | 4 | 70 | 642 | 296000€ | 4229€ |
2020-03-09 | 347 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 61 | 77000€ | 963€ |
2020-10-06 | 347 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 61 | 119000€ | 1488€ |
2020-12-03 | 21 | RUE DES ARNAUDIERES | 4 | 105 | 178 | 274000€ | 2610€ |
2021-10-14 | 40 | CHE DU CLOS DU PERRIER | 3 | 78 | 520 | 279500€ | 3583€ |
2020-06-23 | 370 | RUE NEUVE | 4 | 100 | 0 | 122000€ | 1220€ |
2020-04-27 | 123 | CHE DE LA VILLE HAUTE | 4 | 95 | 887 | 396650€ | 4175€ |
2020-07-24 | 384 | RUE DES ECORCHATS | 4 | 70 | 795 | 334300€ | 4776€ |
2022-02-03 | 326 | RUE DES ECORCHATS | 5 | 99 | 638 | 46000€ | 465€ |
2020-12-03 | 504 | RUE DU FAUBOURG | 5 | 89 | 500 | 350000€ | 3933€ |
2021-03-18 | 385 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 82 | 1013 | 347400€ | 4237€ |
2020-10-12 | 67 | CHE DU CLOS DU PERRIER | 4 | 115 | 305 | 419000€ | 3643€ |
2023-04-20 | 81 | RTE NATIONALE | 4 | 87 | 482 | 180000€ | 2069€ |
2021-08-03 | 29 | RUE JOANNY THOLLIN | 4 | 77 | 0 | 220000€ | 2857€ |
2020-11-30 | 285 | GR GRANDE RUE | 6 | 83 | 192 | 226500€ | 2729€ |
2021-07-15 | 159 | RUE NEUVE | 7 | 130 | 624 | 469600€ | 3612€ |
2022-03-08 | 359 | RUE DES ECORCHATS | 6 | 125 | 1135 | 329100€ | 2633€ |
2021-08-03 | 7 | RUE JOANNY THOLLIN | 3 | 103 | 0 | 305000€ | 2961€ |
2021-01-19 | 343 | RUE DES ECORCHATS | 4 | 104 | 1030 | 305000€ | 2933€ |
2021-07-01 | 326 | RUE PIED DES VIGNES | 5 | 96 | 64 | 284000€ | 2958€ |
2020-12-03 | 223 | GR GRANDE RUE | 6 | 160 | 335 | 574075€ | 3588€ |
2021-12-03 | 196 | IMP RACLET | 3 | 91 | 212 | 328000€ | 3604€ |
2022-04-29 | 168 | RUE DES ECORCHATS | 5 | 128 | 0 | 468000€ | 3656€ |
2022-11-15 | 323 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 119 | 543 | 349000€ | 2933€ |
2021-03-02 | 112 | RUE HENRI NALLIER | 2 | 50 | 57 | 117000€ | 2340€ |
2021-12-23 | 112 | RUE HENRI NALLIER | 2 | 50 | 57 | 139000€ | 2780€ |
2019-10-04 | 232 | RTE DE TRAMOYES | 4 | 89 | 451 | 192500€ | 2163€ |
2021-10-20 | 1107 | CHE HENRI IV | 4 | 89 | 442 | 366000€ | 4112€ |
2020-12-09 | 146 | RUE DES ECORCHATS | 4 | 103 | 386 | 360000€ | 3495€ |
2020-01-06 | 240 | RUE NEUVE | 2 | 51 | 28 | 96000€ | 1882€ |
2021-11-25 | 240 | RUE NEUVE | 2 | 51 | 28 | 130000€ | 2549€ |
2019-10-07 | 54 | PL CARNOT | 8 | 170 | 555 | 622700€ | 3663€ |
2022-10-26 | 86 | RUE HENRI NALLIER | 4 | 90 | 75 | 197000€ | 2189€ |
2020-11-16 | 25 | RUE DU TREVE | 5 | 140 | 94 | 223500€ | 1596€ |
2021-07-13 | 353 | RTE DE JAILLEUX | 3 | 63 | 357 | 215000€ | 3413€ |
2021-04-14 | 232 | RTE DE TRAMOYES | 5 | 133 | 407 | 423000€ | 3180€ |
2020-09-17 | 5 | PAS DE L ESCOT | 2 | 72 | 36 | 85000€ | 1181€ |
2022-03-04 | 89 | ALL DE LA FONTAINE | 5 | 154 | 400 | 425650€ | 2764€ |
2023-02-10 | 216 | RUE NEUVE | 3 | 65 | 51 | 129000€ | 1985€ |
2023-03-29 | 232 | RTE DE TRAMOYES | 5 | 109 | 603 | 407750€ | 3741€ |
2021-02-10 | 384 | QUAI DES REMPARTS | 3 | 83 | 73 | 175000€ | 2108€ |
2020-07-09 | 75 | ALL DE LA FONTAINE | 5 | 99 | 401 | 271000€ | 2737€ |
2022-02-09 | 1107 | CHE HENRI IV | 4 | 89 | 376 | 206000€ | 2315€ |
2021-06-09 | 200 | RUE NEUVE | 4 | 120 | 100 | 235730€ | 1964€ |
2022-03-18 | 190 | RUE NEUVE | 4 | 83 | 101 | 230000€ | 2771€ |
2020-05-29 | 190 | RUE NEUVE | 4 | 83 | 101 | 194030€ | 2338€ |
2020-05-29 | 190 | RUE NEUVE | 3 | 105 | 99 | 242500€ | 2310€ |
2022-03-10 | 190 | RUE NEUVE | 3 | 105 | 99 | 279000€ | 2657€ |
2021-07-05 | 41 | RUE HENRI NALLIER | 2 | 73 | 0 | 152440€ | 2088€ |
2022-08-05 | 45 | RUE HENRI NALLIER | 4 | 145 | 0 | 282000€ | 1945€ |
2020-12-01 | 1132 | RTE NATIONALE | 3 | 60 | 301 | 273200€ | 4553€ |
2022-06-20 | 1145 | CHE HENRI IV | 5 | 110 | 493 | 383410€ | 3486€ |
2020-05-27 | 187 | RUE NEUVE | 3 | 121 | 71 | 243000€ | 2008€ |
2020-06-16 | 13 | RUE NOTRE DAME DES MARAIS | 3 | 60 | 71 | 217000€ | 3617€ |
2022-12-29 | 206 | RTE DE JAILLEUX | 6 | 137 | 2650 | 540300€ | 3944€ |
2021-09-13 | 1 | LOT LE MOULIN | 6 | 124 | 801 | 400000€ | 3226€ |
2021-06-08 | 144 | IMP RACLET | 4 | 92 | 290 | 300000€ | 3261€ |
2021-12-21 | 254 | AV DE LA GARE | 5 | 110 | 866 | 1420000€ | 12909€ |
2022-12-15 | 312 | AV DE LA GARE | 6 | 220 | 772 | 450000€ | 2045€ |
2020-10-21 | 58 | IMP DU MARCHE | 4 | 133 | 232 | 550000€ | 4135€ |
2021-01-29 | 14 | RTE DE JAILLEUX | 7 | 137 | 719 | 394000€ | 2876€ |